С необходимостью проводить ремонт кровли сталкиваются все до одного владельцы зданий, особенно старых зданий. Кровля первой принимает на себя неблагоприятные природные факторы: атмосферные осадки, ветер, отрывающий элементы кровли, снеговая и ледяная нагрузка, а также часто бывают повреждения кровли по халатности. Бывают даже такие экзотические вещи, как повреждения кровли птицами, который ее разрушают клювами. Кровлю часто повреждают при непрофессиональной очистке от слежавшегося снега и льда.
Для приведения кровли в нормальное состояние проводят либо капитальный, либо текущий ремонт. Капитальный ремонт проводят в случаях:
- повреждения кровельного покрытия на площади более 40 процентов;
- полностью сгнили или разрушены стропила.
Капитальный ремонт очень дорог, и часто бывает легче сделать полностью новую крышу, чем ремонтировать старую. Капитальный ремонт включает в себя полный демонтаж кровельного покрытия и разборку стропил, укладку новой пароизоляции и теплоизоляции, устройство новых стропил и возведение нового покрытия. При капитальном ремонте попутно меняются водосточные трубы, антенны и т.п.
Обычно капитальный ремонт кровли проводят у очень старых зданий, а также если грубо нарушены правила эксплуатации, что привело кровлю в негодность.
В большинстве случаев достаточно произвести текущий ремонт кровли. Он заключается в замене поврежденных участков покрытия, устранении протечек и может проводиться силами самого владельца здания. Если следить за кровлей, соблюдать правила эксплуатации, своевременно проводить аккуратную очистку от снега, то она прослужит очень долго.